Terreno en Venta en El Refugio, Querétaro — 400 m² en Privada

🌳 Terreno en Venta en El Refugio, Querétaro — 400 m² en Privada Cerrada con Amenidades

Excelente terreno residencial en venta en El Refugio, Querétaro, dentro de una privada cerrada con vigilancia 24 horas, alberca, gimnasio y áreas comunes. Lote de 400 m² ideal para construir tu casa a la medida en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía del nororiente de la ciudad. El Refugio es hoy uno de los polos más buscados por familias que valoran amenidades premium, seguridad y conectividad.

🌿 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Superficie: 400 m²
• Forma regular ideal para diseño arquitectónico flexible
• Topografía plana, listo para construir
• Dentro de privada cerrada con vigilancia 24/7
• Servicios urbanos: agua, drenaje, electricidad y alumbrado
• Banquetas y vialidades pavimentadas
• Densidad residencial baja, ambiente tranquilo y familiar
• Reglamento de construcción que protege la plusvalía

✨ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Vigilancia 24 horas con caseta y control de acceso
• Alberca residencial
• Gimnasio equipado
• Fogatero y áreas de convivencia al aire libre
• Áreas verdes y zona común para familias
• Acceso restringido para mayor seguridad
• Ambiente exclusivo y privado

📍 UBICACIÓN — EL REFUGIO, QUERÉTARO
• Zona residencial nororiente de Querétaro
• 3 min de Avenida Paseo del Refugio
• 5 min de Plaza El Refugio, Walmart y Soriana
• 7 min de Plaza San Isidro y The Park Querétaro
• 8 min del Colegio Andes y otras escuelas reconocidas
• 10 min de Hospital StarMédica y Hospital MAC Querétaro
• 12 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• 15 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro
• 18 min del Centro Histórico de Querétaro
• Conexión a Anillo Fray Junípero Serra y carretera a Tequisquiapan

🏡 PERFIL IDEAL DEL CLIENTE
Familias que buscan construir su casa a la medida en un fraccionamiento con amenidades premium, profesionistas que se mudan a Querétaro y desean seguridad con privacidad, así como inversionistas patrimoniales que valoran un activo con plusvalía sostenida en zona consolidada de alto crecimiento.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
• Precio: $3,200,000 MXN ($8,000 por m²)
• Plusvalía proyectada El Refugio: 8% – 11% anual
• Lote en privada con amenidades = mayor valor frente a lotes abiertos
• Zona con alta absorción residencial y desarrollo continuo
• Cercanía al AIQ y vialidades clave
• Activo patrimonial ideal para construcción o reventa

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Premium 400 m² residential lot for sale in El Refugio, Querétaro, located inside a gated private community with 24-hour security, swimming pool, gym, fire pit, and lush common areas. El Refugio is one of Querétaro's most sought-after northeastern neighborhoods, with strong appreciation, top-tier schools, and immediate access to Querétaro International Airport, Antea Lifestyle Center, and major hospitals. Ideal for families building custom homes or investors seeking long-term land appreciation. Price: $3,200,000 MXN ($8,000 per m²).

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Cuánto mide el terreno y cuál es su forma?
400 m² con forma regular, topografía plana, ideal para diseñar tu casa a la medida.

2. ¿Cuál es el precio total y por metro cuadrado?
$3,200,000 MXN totales — $8,000 por m². Lote en privada con amenidades premium.

3. ¿Qué amenidades tiene la privada?
Vigilancia 24 horas, alberca, gimnasio, fogatero y áreas verdes con zonas de convivencia.

4. ¿Dónde está exactamente El Refugio?
Nororiente de Querétaro, con conexión a Anillo Junípero Serra y carretera a Tequisquiapan, a 12 min del AIQ.

5. ¿Qué escuelas, hospitales y plazas hay cerca?
Plaza El Refugio a 5 min, Colegio Andes a 8 min, Hospital StarMédica a 10 min, Antea a 15 min.

6. ¿Por qué invertir en un terreno en El Refugio?
Plusvalía proyectada 8% – 11% anual, alta demanda residencial y cercanía a vialidades y servicios clave.