Local comercial en renta frente a la Alameda, Centro, Querétaro

🍽️ LOCAL COMERCIAL EN RENTA FRENTE A LA ALAMEDA, CENTRO DE QUERÉTARO
Local comercial en renta sobre Av. Ignacio Zaragoza Oriente, justo frente a la Alameda Hidalgo y a unos pasos de Luis Pasteur, en el Centro de Santiago de Querétaro, Qro. Tiene 115 m², dos plantas, área de trabajo forrada de azulejo, instalación de gas y medio baño: listo para restaurante, cocina económica, cafetería o cocina de producción. Disponibilidad inmediata.

💰 Renta: $38,000 MXN al mes.

✨ DISTRIBUCIÓN
Planta baja
• Área comercial abierta con muros forrados de azulejo blanco de piso a techo y piso cerámico, fácil de limpiar y pensada para manejo de alimentos.
• Instalación de gas existente, lista para conectar tu equipo de cocina.
• Zona con tragaluz que aporta luz natural y ventilación.
• Medio baño con lavabo e inodoro.
• Señalética de protección civil instalada.
Planta alta
• Dos cuartos, una pequeña estancia y baño completo, con acceso por escalera interior.
• Funciona como oficina, bodega de insumos o área para tu personal.

🔑 VENTAJAS DEL LOCAL
• Ubicación frente a la Alameda Hidalgo, uno de los parques más visitados del Centro de Querétaro.
• Alto flujo vehicular y peatonal sobre Av. Zaragoza, con paso de transporte público.
• Adaptaciones de cocina ya hechas: ahorras tiempo y obra antes de abrir.
• Dos niveles: operación en planta baja y oficina o bodega en planta alta.

📍 UBICACIÓN Y CERCANÍAS (aprox. a pie)
Av. Ignacio Zaragoza Oriente, entre Corregidora Sur y Luis Pasteur Sur, Centro, Santiago de Querétaro, Qro., C.P. 76000.
• Alameda Hidalgo: enfrente, cruzando la avenida
• Plaza de la Constitución: 0.5 km, 6 min
• Plaza de Armas: 0.6 km, 7 min
• Templo de San Francisco y Jardín Zenea: 0.6 km, 8 min
• Estacionamiento Metropolitano Alameda: 0.7 km, 9 min

👥 IDEAL PARA
Restaurantes, fondas y cocinas económicas, cafeterías, panaderías, comida para llevar y cocinas de producción (dark kitchen) que quieren arrancar rápido en el Centro de Querétaro, con clientela de oficinas, comercios y visitantes de la Alameda.

🇺🇸 ENGLISH
Commercial space for rent in downtown Querétaro, right across from Alameda Hidalgo park on Av. Ignacio Zaragoza, a busy avenue with steady foot and vehicle traffic and public transit.
The 115 m² two-level space is already set up for food service: fully tiled walls, an existing gas line, a powder room and natural light from a skylight. The upper floor offers two rooms, a small lounge and a full bathroom, ideal for an office, storage or staff area.
Prime location a short walk from Plaza de Armas, Jardín Zenea and Querétaro's UNESCO-listed historic center. A ready-to-operate business opportunity for restaurants, cafés, bakeries, take-out concepts and ghost kitchens, with lower build-out costs since the kitchen adaptations are already in place. Why it's worth it: you skip the cost and time of tiling and gas work, and gain a second floor for storage or administration, an uncommon combination this close to the Alameda. Available immediately. Monthly rent: $38,000 MXN.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES
¿Dónde está? Sobre Av. Ignacio Zaragoza Oriente, frente a la Alameda Hidalgo, Centro, Querétaro.
¿Cuánto es la renta? $38,000 MXN al mes.
¿Cuántos m² tiene? 115 m² en dos plantas.
¿Sirve para restaurante? Sí: tiene muros azulejados, instalación de gas y medio baño. El giro queda sujeto al uso de suelo y a la licencia de funcionamiento.
¿Qué hay en la planta alta? Dos cuartos, una pequeña estancia y baño completo.
¿Cuántos baños tiene? Medio baño en planta baja y baño completo en planta alta.
¿Hay estacionamiento cerca? Sí, el Estacionamiento Metropolitano Alameda está a unos 9 minutos a pie.
¿Cuándo está disponible? De inmediato.
¿Cuáles son los requisitos? Tu asesor BRIGO te comparte requisitos, depósito y plazo del contrato.

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