Local Comercial con Tapanco en Renta en Los Olvera, Corregidora

🏬 LOCAL COMERCIAL CON TAPANCO EN RENTA EN LOS OLVERA, CORREGIDORA, QUERÉTARO
Local comercial en renta en planta baja dentro de Plaza Colinas, sobre Camino a Los Olvera, en Colinas del Bosque, Los Olvera, municipio de Corregidora, Querétaro. Son 75 m² con área comercial a doble altura, tapanco con piso laminado y baño propio, a unos 600 metros del Hospital Santiago de Querétaro. Funcionó como oficinas y se adapta fácilmente a consultorio, despacho, estudio o negocio de servicios.

✨ DISTRIBUCIÓN
Planta baja
- Área comercial abierta a doble altura, con piso de loseta de barro y ventanales con protección de herrería hacia el portal de la plaza.
- Acceso con puerta y reja de seguridad, directo desde el pasillo techado.
- Privado bajo el tapanco, útil como oficina, bodega o área de atención.
- Baño con lavabo e inodoro.
Tapanco
- Tapanco con piso laminado tipo madera y barandal metálico, ideal para oficina, sala de juntas o almacén.
- Escalera de caracol metálica que libera espacio en planta baja.
- Vista hacia el área comercial y luz natural que entra por los ventanales.

🔑 VENTAJAS DEL LOCAL
- Dos niveles de uso en un mismo local: atención al público abajo y trabajo administrativo arriba.
- Ventanales amplios que dan visibilidad a tu marca desde el portal.
- Planta baja con acceso directo, sin escaleras para tus clientes.
- Muros en color claro, listos para aplicar tu imagen comercial.

🏛️ PLAZA COLINAS
Plaza comercial estilo portal, con arcos y pasillo techado, estacionamiento al frente y negocios vecinos de comercio y servicios que generan movimiento diario.

📍 UBICACIÓN Y CERCANÍAS (aprox. en auto)
Plaza Colinas, Camino a Los Olvera 8, Colinas del Bosque, Los Olvera, Corregidora, Qro., C.P. 76900, con conexión a Av. Paseo Constituyentes.
- Hospital Santiago de Querétaro: 0.6 km, 2 min
- Mega Soriana Citadina El Pueblito: 1.8 km, 4 min
- Walmart El Pueblito: 2.1 km, 5 min
- UAQ Campus Corregidora: 3.3 km, 8 min
- Presidencia Municipal de Corregidora: 4.3 km, 10 min

👥 IDEAL PARA
Consultorios médicos o dentales, laboratorios, ópticas y ortopedias que buscan estar cerca del Hospital Santiago; despachos contables o legales; estudios, academias y negocios de servicios que necesitan un área de atención al cliente y otra de trabajo separada.

🇺🇸 ENGLISH
Ground-floor commercial space for rent at Plaza Colinas in Los Olvera, Corregidora, part of the Querétaro metropolitan area. It offers 75 m² with a double-height sales floor, a mezzanine with laminate wood flooring, a private room and a restroom.
Large windows face the plaza's covered arcade, giving your brand visibility, with parking in front. Formerly used as offices, it adapts easily to a medical or dental office, professional practice, studio or service business.
Prime location about 600 m from Hospital Santiago de Querétaro and minutes from Paseo Constituyentes, Mega Soriana and Walmart El Pueblito. A practical business opportunity for professionals and companies expanding in Corregidora.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuántos m² tiene? 75 m².
¿Está en planta baja? Sí, con acceso directo desde el portal de la plaza.
¿Tiene tapanco? Sí, con piso laminado y escalera de caracol.
¿Cuenta con baño? Sí, baño propio con lavabo e inodoro.
¿Hay estacionamiento? Sí, la plaza cuenta con estacionamiento al frente.
¿Para qué giros funciona? Funcionó como oficinas; se adapta a consultorio, despacho o servicios, sujeto al reglamento de la plaza y al uso de suelo.

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