"Departamento en Venta en Zibatá con Campo de Golf y Roof Top"

Departamento de lujo en venta en Grand Maguey, Zibatá, El Marqués, Querétaro: 110 m² de arquitectura contemporánea con acceso directo al campo de golf, roof top con vistas panorámicas y acabados premium. Una residencia vertical de estilo ejecutivo en uno de los desarrollos con mayor plusvalía del Querétaro Moderno.

DISTRIBUCIÓN
- 110 m² de espacios inteligentes en tercer nivel con elevador (incluye balcón).
- 2 recámaras amplias con excelente iluminación natural.
- 2 baños completos con acabados premium.
- Cocina abierta con barra de granito, integrada a la estancia.
- Estancia con iluminación arquitectónica indirecta y piso de mármol en área social.
- Ventanales corredizos de piso a techo que integran interior y exterior.
- Muros decorativos con acabado en Galarza natural.
- Balcón con ambiente abierto y relajante.
- 2 cajones de estacionamiento escriturados y bodega privada escriturada.

AMENIDADES — ESTILO DE VIDA GRAND MAGUEY
- Acceso directo al campo de golf de Zibatá.
- Alberca con diseño contemporáneo.
- Gimnasio completamente equipado.
- Roof top con vistas panorámicas y fogatero.
- Lobby con acceso controlado y seguridad.

5 LUGARES DE INTERÉS CERCANOS
- Campo de Golf de Zibatá (18 hoyos, par 72): dentro del desarrollo, acceso directo (~3 min).
- Plaza Paseo Zibatá y Plaza Xentric (restaurantes, súper, gimnasio, servicios): dentro de Zibatá (~5 min / 1.5 km).
- Universidad Anáhuac Querétaro: dentro de Zibatá, frente a Paseo Zibatá (~5 min / 1.5 km).
- Centro Histórico y zona de negocios de Querétaro: ~18.6 km / ~28 min por Anillo Vial Fray Junípero Serra.
- Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ): mismo municipio, acceso directo por carretera (~20-25 min aprox.).

PERFIL IDEAL
Ejecutivos nacionales e internacionales, profesionistas expatriados e inversionistas de renta premium que buscan un estilo de vida tipo resort, tranquilo y con amenidades de clase mundial.

INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
Zibatá registra una plusvalía anual estimada de 8% a 12%, de las más altas del estado, sostenida por su planeación, demanda real y oferta limitada. Frente a zonas más consolidadas como Juriquilla —de valorización más moderada y mayor precio por m²—, Zibatá crece más rápido con un costo de entrada más competitivo: atractivo para patrimonio e inversión a mediano y largo plazo.

EXECUTIVE SUMMARY (EN)
Luxury apartment for sale in Grand Maguey, Zibatá — a prime location in Querétaro's most exclusive master-planned community. 110 m² with contemporary design, marble flooring, floor-to-ceiling windows, panoramic roof top and direct golf course access. A strong investment opportunity for executives and expats seeking resort-style living with sustained appreciation.

PREGUNTAS FRECUENTES
- ¿En qué nivel está y tiene elevador? Tercer nivel con acceso por elevador.
- ¿Tiene recámara en planta baja? No; las 2 recámaras están en el mismo nivel.
- ¿Cuántos estacionamientos tiene? Dos cajones escriturados y bodega privada escriturada.
- ¿Cuenta con seguridad? Sí, lobby de acceso controlado y seguridad.
- ¿Qué amenidades incluye? Golf, alberca, gimnasio, roof top y lobby controlado.
- ¿Cuánto es la cuota de mantenimiento? $3,150 mensuales.
- ¿Está cerca de universidades? Sí, Universidad Anáhuac Querétaro dentro de Zibatá.
- ¿Es buena opción de inversión? Sí; plusvalía estimada de 8-12% anual y alta demanda de renta premium.

PRECIO
Venta: $4,650,000 MXN. Cuota de mantenimiento: $3,150 mensuales.

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